皆さん、こんにちは。
 
日建建設の水野です。
 
今週の土地に関するご相談です。
 
「駅から近い、徒歩圏の土地を探しています。注意点はありますか?」
 
 物件情報にある「駅から徒歩〇分」という表示は、男性の平均的歩行速度の80
 
m/分で測定したもので、最短距離の道路に沿って歩いた場合のものです。
 
実際に歩いてみると、かかる時間が異なる場合があります。
 
例えば、
 
・信号の数や坂道などは考慮されていないため、実際には表示より時間がかかる
 
・昼間はスムーズな踏切だが、朝夕の時間帯には開かずの踏切になる
 
・通勤通学のラッシュ時は、人混みでなかなか前に進めない
 
・街灯や明かりのない場所があり、夜は危ないので遠回りしている
 
など、駅までの道のりにギャップがあります。
 
駅までの道のりを確認する際は、昼間だけでなく、通勤通学の時間に合わせて歩いてみることも大切ですね!